THỜI GIAN BÀN GIAO DỰ ÁN:

Đang bàn giao

Chuyên Gia Mách Nước Đầu Tư Shophouse

Nhà phố thương mại (shophouse) đang là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư chú ý. Tuy nhiên, chọn mua sản phẩm như thế nào để có hiệu quả lại là việc không đơn giản với nhiều nhà đầu tư.

Vị trí là số 1

Theo các chuyên gia, với shophouse, vị trí dự án là yếu tố cốt tử, quyết định thành công của việc đầu tư.

Chia sẻ với phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, bà Nguyễn Hoài An, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và Tư vấn, CBRE Việt Nam cho biết, do các sản phẩm nhà ở gắn liền với đất có giá trị rất lớn, nên dù mua với mục đích để ở hay đầu tư (dù ngắn hạn hay dài hạn), thì vị trí thuận tiện của căn nhà, chất lượng sản phẩm, cũng như chất lượng môi trường sống tại dự án là những yếu tố tiên quyết, hấp dẫn người mua nhà. Riêng đối với loại hình sản phẩm nhà phố, khả năng cho thuê để kinh doanh đi kèm với yếu tố sinh lời đóng vai trò quan trọng đối với nhà đầu tư.

“Dự án trọng tâm phát triển loại hình nhà phố nên được đặt tại các vị trí dân cư sẵn có, quy mô dân số trong và xung quanh dự án cao (đến từ hạng mục chung cư hay nhà dân xung quanh)”, bà An nhấn mạnh.

Đồng quan điểm, ông Hoàng Ngọc Thao, Tổng giám đốc Công ty cổ phần Dịch vụ bất động sản An Phát cho biết, vị trí, số lượng shophouse, thiết kế thông minh và liên kết khu vực tốt là những yếu tố hàng đầu để lựa chọn được shophouse chất lượng cho việc đầu tư. Trong đó, yếu tố vị trí được đặt lên hàng đầu.

“Những shophouse mặt đường chính, đông dân cư, thuận tiện đi lại hoặc nằm trong quần thể có nhiều cư dân, nhiều tòa chung cư sẽ đảm bảo hiệu quả, cả việc tự kinh doanh hoặc cho thuê”, ông Thao đánh giá.

Hiện nay, tỷ lệ shophouse thường chiếm từ 2 – 5% số lượng các sản phẩm trong khu đô thị. Theo đánh giá của các chuyên gia, đây là tỷ lệ hợp lý và mang lại hiệu quả cao cho các nhà đầu tư. Việc lựa chọn được những căn có vị trí đẹp cũng gia tăng giá trị cả khi kinh doanh hoặc bán lại. Đây chính là lý do khiến mức giá các căn shophouse trong cùng một dự án có mức chênh lên đến vài tỷ, thậm chí cả chục tỷ đồng.

Cũng theo các chuyên gia, hiện nay, các căn shophouse được thiết kế thông minh, thiết kế mở với phần diện tích kinh doanh và phần diện tích ở tách biệt, tiện lợi cho 2 nhu cầu. Cụ thể, cầu thang và lối đi tách biệt khỏi tầng 1. Điểm này cho phép nhà đầu tư có thể cho thuê riêng tầng 1 để làm cửa hàng, nhà hàng hoặc văn phòng, trong khi vẫn có thể ở các tầng trên rất riêng biệt.

Xu hướng đầu tư

Theo các chuyên gia, hiện mức lợi nhuận từ việc cho thuê shophouse dao dộng trong khoảng 8 – 12%/năm, con số khá hấp dẫn so với gửi tiết kiệm. Vì vậy, đây sẽ vẫn là hạng mục đầu tư được yêu thích trong thời gian tới.

“Hiện tại, Vingroup là đơn vị tiên phong trong việc xây dựng shophouse ở hầu hết các tỉnh và thành phố lớn. Ngoài ra, các chủ đầu tư khác cũng đã và đang xây dựng nhiều khu shophouse tại các dự án khu đô thị do mình làm chủ đầu tư như Sun Group, HD Mon, Gleximco, SHP …

Shophouse là một trong những sản phẩm thu hút nhiều nhà đầu tư, nên có thanh khoản cao nhất trong một dự án khu đô thị hiện nay. Vì vậy, shophouse đang và sẽ vẫn là sản phẩm mà các nhà đầu tư ưa thích. Nó không chỉ mang lại giá trị tự khai thác kinh doanh, mà còn mang lại cơ hội tăng giá tốt hơn so với các sản phẩm bất động sản khác”, ông Thao cho biết thêm.

Tuy nhiên theo bà An, để shophouse có thể phát triển mạnh và mang lại hiệu quả cao hơn nữa, cần có sự chia sẻ nhiều hơn của các chủ đầu tư trong khâu tìm kiếm “đầu ra” cho sản phẩm.

“Đối với loại hình này, chủ đầu tư cũng cần xem xét hỗ trợ người mua nhà hay các đơn vị kinh doanh trong việc tìm khách thuê, hay hỗ trợ thuê lại với mức lợi nhuận cam kết. Điều này đã được thực hiện khá thành công tại khu nhà phố của Khu đô thị Ecopark”, bà An cho biết.

Khai thác Shophouse tại Khu đô thị Tràng Duệ

Dãy Shophouse Tràng Duệ - dự kiến tháng 5 bàn giao

Dãy Shophouse Tràng Duệ – dự kiến tháng 5 bàn giao

Khu đô thị Tràng Duệ (Seoul Ecohome) – Khu đô thị đầu tiên phía Tây Hải Phòng, đối diện Khu công nghiệp Tràng Duệ.

Với vị trí độc tôn trên mặt quốc lộ 10, Seoul Ecohome không chỉ có giá trị khai thác kinh doanh cung cấp dịch vụ cho Khu công nghiệp mà còn đón lượng khách lớn từ Quảng Ninh, Thái Bình, Hải Dương đi qua tuyến Quốc lộ 10 – Cao tốc Hà Nội – Hải Phòng.

Vị trí đắc địa - kết nối hạ tầng giao thông liên tỉnh

Vị trí đắc địa – kết nối hạ tầng giao thông liên tỉnh

Sinh lời cao từ việc cho thuê hay tăng giá trị tài sản

Nếu bạn có thể tự kinh doanh, mở cửa hàng, siêu thị thì quá tuyệt vời rồi. Shophouse có diện tích lớn, dễ dàng kinh doanh nhiều lĩnh vực ngành nghề. Bạn cũng không phải lo chi phí thuê mặt bằng với giá cắt cổ hàng tháng nữa qua đó giá trị tài sản của bạn cũng tăng lên nhanh chóng.

Bên cạnh đó, với số lượng có giới hạn, hơn 1000 lô đất nhưng chỉ có 82 lô Shophouse Tràng Duệ. Điều này khiến cho giá trị Shophouse ở đây càng tăng lên do tính khan sản phẩm.

Bạn cũng thể cho thuê Shophouse ở đây với mức lợi nhuận 10 – 15%. Một khảo sát nhỏ 1 vài kiot trong khu công nghiệp, cách dự án khoảng 200m. Mặt bằng đang cho thuê với giá 60 – 150tr/tháng. Như vậy, mức lợi nhuận trung bình ở đây có thể đạt tới 12% là hoàn toàn thực tế.

Chi tiết dự án tham khảo thêm tại: http://khudothitrangdue.info/

Hotline dự án Khu đô thị Tràng Duệ: 083 503 6666

 

 

 

 

 

 

 

 

Bạn đang xem: Chuyên Gia Mách Nước Đầu Tư Shophouse trong

News latest

Cập nhật tiến độ Shophouse Tràng Duệ – ngày 23/03/2020

Tiến độ dự án Khu đô thị Tràng Duệ ngày 23/03/2020 [caption id="attachment_390" align="aligncenter" width="1024"] Dãy Shophouse 01 tại dự án Khu đô thị Tràng...

Shophouse Tràng Duệ – Sự khan hiếm và giá trị liên thành

Seoul Ecohome - Khu đô thị đẳng cấp bậc nhất phía Tây Hải Phòng, hiện tại đã hoàn thiện hạ tầng và đang trở thành...

Chuyên Gia Mách Nước Đầu Tư Shophouse

Nhà phố thương mại (shophouse) đang là sản phẩm được nhiều nhà đầu tư chú ý. Tuy nhiên, chọn mua sản phẩm như thế nào...

Cập nhật tiến độ xây dựng Khu đô thị Tràng Duệ – Seoul Ecohome ngày 03/03/2020

Tiến độ mới nhất Khu đô thị Tràng Duệ - Seoul Ecohome Hải Phòng [caption id="attachment_371" align="aligncenter" width="1024"] Dãy shophouse mặt ngoài Khu đô thị...

Tọa đàm Bất động sản Hải Phòng – Khu đô thị Tràng Duệ hút khách

Với sự tham gia của đông đảo khách mời và Thứ trưởng Bộ tài nguyên môi trường - ông Đặng Hùng Võ, buổi tọa đàm...

loading